🏢 LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX – 557 m² environ

🔥 OPPORTUNITÉ RARE – EMPLACEMENT N°1 À DOUAI – 557 m² ENVIRON 🔥

Vous cherchez un emplacement stratégique avec visibilité maximale ?

Ne cherchez plus.

📍 Axe très passant – Rond-point face à la gare de Douai

Flux véhicules et piétons permanent.

Visibilité exceptionnelle.

Accessibilité immédiate.

🏢 LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX – 557 m² environ

Surface généreuse offrant de multiples possibilités d’aménagement :

✔ Showroom

✔ Cabinet vétérinaire

✔ Centre médical / paramédical

✔ Cabinet dentaire

✔ Salle de sport / studio coaching

✔ Centre de formation

✔ Coworking

✔ Agence automobile

✔ Commerce spécialisé

✔ Franchise nationale

✔ Supermarché de proximité

✔ Laboratoire / activité technique

✔ Siège d’entreprise

Volumes exploitables, belle façade, fort impact visuel.

Idéal pour une activité nécessitant visibilité + accessibilité + notoriété immédiate.

💰 Prix : 470 000 € FAI

🧾 Taxe foncière faible

📈 Secteur dynamique en plein développement

🎯 Un emplacement stratégique comme celui-ci est extrêmement rare sur Douai.

Parfait pour investisseur ou exploitant souhaitant s’implanter durablement avec un fort potentiel de rentabilité.

📞 Contactez-nous rapidement – dossier et visite sur demande.

Opportunité à saisir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Alexandre NAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 291 648 Greffe de DOUAI) 06 87 53 15 98 (réf. 604038 )
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