Local/bureau à vendre Proche de CAMBRAI (59)
192 600€
Localisation : CAMBRAI, 59400
7 rooms
539 m²
Warehouse
Description of the business assets : Warehouse for sale in CAMBRAI
À vendre 🏢, entrepôt idéalement situé à proximité de Cambrai, développant une surface totale de 539 m². Ce bien constitue une opportunité rare, aussi bien pour une exploitation professionnelle que pour un investissement locatif sécurisé et évolutif 📈.
L’entrepôt est actuellement partiellement loué avec deux locataires en place, générant des revenus mensuels de 300 € HT et 400 € HT 💶, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. En complément, environ 300 m² restent disponibles, comprenant u... Show more
L’entrepôt est actuellement partiellement loué avec deux locataires en place, générant des revenus mensuels de 300 € HT et 400 € HT 💶, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. En complément, environ 300 m² restent disponibles, comprenant u... Show more
À vendre 🏢, entrepôt idéalement situé à proximité de Cambrai, développant une surface totale de 539 m². Ce bien constitue une opportunité rare, aussi bien pour une exploitation professionnelle que pour un investissement locatif sécurisé et évolutif 📈.
L’entrepôt est actuellement partiellement loué avec deux locataires en place, générant des revenus mensuels de 300 € HT et 400 € HT 💶, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. En complément, environ 300 m² restent disponibles, comprenant un espace de stockage fonctionnel, un vestiaire ainsi qu’un bureau 🧑💼, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’optimisation locative.
Le bâtiment est construit sur une ossature métallique, avec une toiture en bac acier (sans amiante )✅. Sa hauteur sous plafond de 5 mètres permet un stockage volumineux ou une activité artisanale dans de bonnes conditions 📦.
Facile d’accès 🚛, l’entrepôt bénéficie d’une localisation stratégique à proximité des axes autoroutiers. Il dispose de compteurs d’eau et d’électricité ⚡💧 et est raccordé au tout-à-l’égout.
Idéal pour artisans, PME ou investisseurs à la recherche d’un bien fonctionnel, rentable et offrant un beau potentiel de développement 🚀. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre NAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 291 648 Greffe de DOUAI) 06 87 53 15 98 (réf. 606119 )
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L’entrepôt est actuellement partiellement loué avec deux locataires en place, générant des revenus mensuels de 300 € HT et 400 € HT 💶, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. En complément, environ 300 m² restent disponibles, comprenant un espace de stockage fonctionnel, un vestiaire ainsi qu’un bureau 🧑💼, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’optimisation locative.
Le bâtiment est construit sur une ossature métallique, avec une toiture en bac acier (sans amiante )✅. Sa hauteur sous plafond de 5 mètres permet un stockage volumineux ou une activité artisanale dans de bonnes conditions 📦.
Facile d’accès 🚛, l’entrepôt bénéficie d’une localisation stratégique à proximité des axes autoroutiers. Il dispose de compteurs d’eau et d’électricité ⚡💧 et est raccordé au tout-à-l’égout.
Idéal pour artisans, PME ou investisseurs à la recherche d’un bien fonctionnel, rentable et offrant un beau potentiel de développement 🚀. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre NAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 291 648 Greffe de DOUAI) 06 87 53 15 98 (réf. 606119 )
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Location of the business assets : Warehouse for sale in CAMBRAI
59400 CAMBRAI
Sale price including fees : 192 600€
- Price excluding fees 180 000 €
- Fees payable by the buyer are 7% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
